Vivienda: cómo acceder a un "préstamo personal" de hasta $8 millones

Banco Nación lanzó un préstamo para refaccionar la vivienda. Se trata de un crédito a sola firma y sin la necesidad de poner como garantía un inmueble.

Se trata de un préstamo "personal" que tiene las características de un crédito hipotecario, sobre todo por los plazos para devolverlo, que puede ser de hasta 10 años. Es decir, se puede sacar hoy y terminar de pagarlo en agosto de 2033, y solo debe ser utilizado para refaccionar, ampliar o terminar el inmueble que habitan, siempre y cuando cumplan una serie de condiciones.

Cómo conseguir un préstamo y pagarlo en 10 años

Es importante saber que el préstamo está disponible para ser utilizando en cualquier lugar del país. El dinero se puede usar para cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre y cuando la asistencia no supere los $8.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos.

El Banco Nación indicó que el crédito se entrega en dos partes:

• Una es para iniciar la obra.
• La segunda se cobra hasta 6 meses después en función del avance, y una vez que el banco verificó que ya se usó más del 70% del primer desembolso. Como máximo, todo deberá deberá terminarse en 12 meses.

Requisitos y quiénes pueden acceder al préstamo

El crédito pueden pedirlo empleados en relación de dependencia o contratados, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados y ser propietario de una casa.

Para que se otorgue el préstamo hay que conseguir un presupuesto y un cronograma de obra firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra).

TASAS DE INTERÉS:

• Durante el primer año, se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%.
• El segundo y tercer año, la tasa se vuelve variable. Las cuotas se ajustarán cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país.
• Del año 4 al 10, las cuotas se ajustarán según una tasa vinculada a la del plazo fijo ("Badlar sector privado" multiplicada por 1,3), pero con la garantía de que esa tasa no podrá superar la de los préstamos personales comunes del banco.

La cuota inicial a pagar no puede superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y de hasta dos codeudores.

INGRESO Y CUOTAS

• Para solicitar $1.000.000: necesitan demostrar ingresos mayores a $216.780 por mes y empiezan pagando cuotas de $65.034.
• Para solicitar $2.000.000: ingresos desde $433.560 al mes y cuota inicial de $130.068.
• Para solicitar $4.000.000: ingresos desde $867.120 al mes y cuota inicial de $260.136.
• Para solicitar $6.000.000: ingresos desde $1.300.680 al mes y cuota inicial de $390.202.
• Para solicitar $8.000.000: ingresos desde $1.734.240 al mes y cuota inicial de $520.272.

Por su parte, quienes no cobran en el BNA ni contratan un paquete deben prever, por cada $1.000.000 prestados, una cuota inicial de $81.673 e ingresos demostrables mayores a $272.244.

Cómo pedir el préstamo

Se puede solicitar de manera presencial en una entidad de Banco Nación o vía web a través del sitio oficial: Préstamos Personales para Refacción de Vivienda

Fuente: NA