El costo de las expensas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registró subas por encima de la inflación en el último año y la morosidad entre los residentes alcanzó el 19%, según un informe de la plataforma ConsorcioAbierto.
De acuerdo con el relevamiento, en la Ciudad de Buenos Aires las expensas aumentaron un 38,4% interanual en febrero, al ubicarse en un promedio de $318.650, frente a los $230.186 del mismo mes del año anterior. Este incremento supera en más de cinco puntos porcentuales la inflación informada por el INDEC para el mismo período, que fue del 33,1%.
El informe atribuye esta diferencia a la estructura de costos de los consorcios, fuertemente vinculada a rubros que lideraron los aumentos recientes, como los servicios públicos y los salarios de encargados.
En paralelo, creció la morosidad: en febrero, el porcentaje de unidades con deuda pasó del 17% al 19%, lo que implica que casi dos de cada diez departamentos presentan atrasos en el pago de expensas tanto en CABA como en el conurbano bonaerense.
Desde ConsorcioAbierto señalaron que este fenómeno impacta directamente en el funcionamiento de los edificios, ya que los consorcios deben sostener sus gastos corrientes con los pagos de los propietarios o inquilinos que se mantienen al día.
En cuanto a la composición de los gastos, los sueldos y cargas sociales representan el 33% del total —y hasta el 35% en edificios pequeños—, seguidos por mantenimiento y abonos, con el 28%. Los servicios públicos, en tanto, explican entre el 13% y el 15% de las expensas.
El informe también muestra diferencias a nivel regional. Mientras CABA registra los valores más altos, en la provincia de Buenos Aires el promedio se ubica en $155.508, tras un incremento interanual del 45,8%.
En el interior del país, Córdoba presenta expensas promedio de $142.960 y Santa Fe de $128.097. Entre Ríos, por su parte, muestra el valor más bajo, con $72.654, aunque con la mayor suba interanual, del 72,7%.
El relevamiento concluye que la dinámica de costos y el aumento de la morosidad configuran un escenario de mayor presión económica sobre los hogares y los consorcios en el AMBA.
Fuente: Medios
