Los que renuevan el contrato de alquiler en enero deben pagar 81,4% de aumento
El incremento de los alquileres se establece mediante las variables de inflaci贸n y salarios
El mercado de alquileres en la regi贸n, principalmente en el aglomerado Gran Neuqu茅n, se ha caracterizado siempre por tener una escasa oferta y con inmuebles con precios elevados. Adem谩s la inestabilidad econ贸mica lleva a que se cree un panorama complejo en cuanto a nivel de variaci贸n de precios.
Ahora se suma que desde enero entran en vigencia los nuevos ajustes de incremento de la ley de alquileres.
Desde este mes el aumento en los alquileres se establece en base al 脥ndice para Contratos de Loaci贸n (ICL) que construye el Banco Central de la Rep煤blica Argentina considerando dos variables clave de la econom铆a: inflaci贸n y salarios.
En lo que a inflaci贸n refiere, se utiliza el cl谩sico 脥ndice de Precios al Consumidor (INDEC) que mensualmente publica el Instituto Nacional de Estad铆sticas y Censos (INDEC), y en cuanto a salarios se emplea la Remuneraci贸n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) que publica la Secretar铆a de Seguridad Social con periodicidad mensual.
Tomando estos par谩metros el aumento del mes de enero 2023 ser谩 del 81,4%. Este ser谩 un incremento m谩s que sensible para los bolsillos de quienes no logran acceder a la vivienda propia.
Si te corresponde una actualizaci贸n en el contrato de alquiler este mes la cuenta ser铆a la siguiente: si en diciembre pagabas $60.000 durante los pr贸ximos doce meses el valor se ir谩 a $108.600.
Teniendo en cuenta c贸mo se calcula el ICL es esperable que para los pr贸ximos meses el porcentaje de actualizaci贸n de alquileres contin煤e con tendencia alcista por los 铆ndices de inflaci贸n.
Calcul谩 de manera autom谩tica el valor del alquiler
En la web CABAPROP podr谩s utilizar la calculadora para conocer cu谩nto deber谩n abonar de alquiler a partir de la actualizaci贸n.
Ingresando en la calculadora se deber谩 indicar fecha de inicio de contrato (por ejemplo, 01/01/2022), fecha de la actualizaci贸n que te interesa (por ejemplo, 01/01/2023), y el monto inicial del alquiler. En caso de tratarse de la segunda actualizaci贸n anual (los contratos de alquiler se confeccionan por tres a帽os, de acuerdo a la ley vigente), alternativamente pod茅s indicar fecha de la actualizaci贸n anterior (donde dice 芦fecha de inicio de contrato禄), fecha de la actualizaci贸n que te interesa (donde dice 芦fecha de actualizaci贸n de contrato禄) y el monto que result贸 tras la actualizaci贸n anterior (donde dice 芦monto inicial del alquiler禄).
Fuente: LMN