El Municipio de Fernández Oro dio un nuevo paso en el desarrollo de un ambicioso plan urbanístico que prevé la creación de hasta 1.500 lotes accesibles. Como parte del proceso, convocó a una audiencia pública para el 25 de agosto, donde se presentará oficialmente el proyecto de la Zona Especial de Loteos Accesibles, ubicada sobre la Ruta Provincial 65, en el límite con Allen.
El encuentro se realizará a las 19 en el Centro Cultural de Fernández Oro y tendrá como objetivo informar a vecinos, instituciones y organizaciones sobre el alcance de la iniciativa, además de recibir opiniones y aportes antes de que continúe su tratamiento administrativo y legislativo.
El intendente Gustavo Amati explicó que la audiencia busca garantizar un proceso “transparente, ordenado y participativo”, permitiendo que la comunidad conozca en detalle cómo se implementará el proyecto.
La propuesta plantea un cambio en la forma de urbanizar la ciudad, con una mayor participación del Estado municipal en los desarrollos inmobiliarios. Según detalló Amati, durante años el crecimiento urbano estuvo dominado por desarrolladores privados, mientras que los propietarios de las chacras obtenían una rentabilidad mucho menor por la venta de sus tierras.
Con el nuevo esquema, los dueños de los terrenos no venderían sus chacras a empresas urbanizadoras, sino que aportarían las tierras para desarrollar los loteos junto con la Municipalidad. Una vez finalizadas las obras de urbanización, los lotes se repartirían entre ambas partes.
Como ejemplo, el jefe comunal explicó que si un emprendimiento genera 100 lotes, 50 quedarían para el propietario y 50 para el Municipio, que utilizaría esos terrenos para financiar las obras de infraestructura necesarias.
El proceso demandaría alrededor de dos años, tiempo estimado para ejecutar las redes de agua, gas y electricidad, de modo que los propietarios reciban lotes completamente urbanizados y con servicios.
La primera etapa contempla 500 terrenos
Aunque el proyecto completo podría alcanzar 1.500 lotes, esa cifra dependerá de que todos los propietarios de la zona decidan adherirse a la iniciativa.
Por el momento, el Municipio ya avanzó con un acuerdo inicial que permitirá desarrollar 500 lotes, de los cuales 250 serán para el propietario y 250 pasarán a integrar el programa municipal de loteos accesibles.
El sector donde se proyecta la urbanización abarca unas 84 hectáreas e involucra aproximadamente a cinco propietarios, entre chacreros y bodegas con tierras que, en varios casos, ya no se encuentran en producción.
Respuesta al crecimiento impulsado por Vaca Muerta
Desde el Municipio sostienen que el proyecto responde al fuerte crecimiento demográfico y económico que experimenta la región en los últimos años, impulsado por el desarrollo de Vaca Muerta.
El coordinador de Gabinete, Martín Rebaliati, señaló que gran parte de los reclamos recibidos en las audiencias abiertas están relacionados con el acceso a la tierra, la vivienda y el empleo.
Según explicó, el programa apunta a ofrecer terrenos destinados a vecinos con más de 20 años de residencia en Fernández Oro, con cuotas estimadas de entre 250.000 y 280.000 pesos mensuales durante 48 meses.
El área elegida para el proyecto había sido reservada años atrás para la expansión urbana de la ciudad y se ubica junto al barrio Piedras Blancas III, una zona que el Municipio considera estratégica para acompañar el crecimiento de Fernández Oro.
Fuente: Medios.
