En pleno centro de Cipolletti, sobre calle 9 de Julio, avanza la etapa final de construcción de LUX 715, un nuevo desarrollo residencial que busca combinar ubicación, amplitud y espacios exteriores en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. El proyecto comenzó a ejecutarse en enero de 2025, contará con 22 departamentos, un local comercial en planta baja y un roof garden en el décimo nivel, y ya tiene comercializado el 90% de sus unidades.
La propuesta es el primer desarrollo propio de Gobbi Group, la firma encabezada por Giuliano Gobbi Rizzi, quien explicó que el proyecto nació con la intención de ofrecer una alternativa diferente para quienes buscan vivir en el centro de Cipolletti, pero sin resignar superficie ni espacios al aire libre. La iniciativa pone especial énfasis en las dimensiones de los departamentos y en la incorporación de balcones, terrazas, parrillas y jardines privados en determinadas unidades.
“LUX es un proyecto que se consiguió para crear una nueva forma de vivir en el centro de Cipolletti”, explicó Gobbi Rizzi al describir el concepto del emprendimiento.
La ubicación fue uno de los principales puntos de partida del proyecto. El edificio está emplazado sobre una calle vinculada directamente con el microcentro y el área comercial, a dos cuadras de la plaza principal y próximo a bancos, colegios, comercios y otros servicios de uso cotidiano.
A las características del entorno se suma la conectividad. El desarrollo cuenta con una parada de colectivos frente al edificio y una parada de taxis sobre la misma vereda, lo que facilita el acceso al transporte público y privado.
Desde la empresa remarcaron que el objetivo es aprovechar precisamente esa localización para ofrecer una propuesta residencial que permita resolver gran parte de las necesidades diarias sin alejarse de la zona céntrica.
el corretaje inmobiliario a un proyecto propio
La construcción de LUX 715 es el resultado de un proceso que comenzó casi una década atrás, cuando Gobbi Rizzi se incorporó al negocio inmobiliario. En una primera etapa trabajó en comercialización, luego acompañó emprendimientos de otros desarrolladores y finalmente avanzó hacia la construcción, hasta conformar un grupo de inversores y profesionales que hoy trabaja en desarrollos propios.
“Empezamos con proyectos muy chiquitos y, a lo largo de los años, terminó desembocando en reunir a un grupo. Por eso se llama Gobbi Group, porque no considero que esto pueda ser una empresa unipersonal, sino que somos un grupo y todas sus facultades hacen a los proyectos”, señaló.
La estructura profesional se arma de acuerdo con las características de cada emprendimiento. En LUX 715 participan ingenieros, técnicos, arquitectos y otros especialistas, mientras que el diseño arquitectónico fue desarrollado por el estudio Chazarreta Tohus Almendra, elegido por su experiencia en edificios residenciales.
“No trabajamos con arquitectura propia, sino que cada proyecto creemos que tiene su identidad y, por lo tanto, sus profesionales que deberían realizarlo”, explicó el desarrollador.
Para este primer proyecto, el grupo decidió además asumir la inversión inicial y avanzar con la compra del terreno, los materiales y otros recursos antes de comenzar la comercialización. Esa estrategia permitió iniciar la obra en enero de 2025 y mantener un ritmo de ejecución que hoy lleva al edificio a su etapa final.
La entrega está prevista tentativamente entre diciembre de 2026 y enero de 2027, aunque dependerá del avance de las últimas tareas y de la finalización de las instalaciones.
Departamentos con más superficie y espacios exteriores
Uno de los principales diferenciales de LUX 715 está en las superficies de las unidades. El proyecto contempla monoambientes de 39,26 y 41,83 metros cuadrados, departamentos de un dormitorio de entre 49,7 y 69,41 metros cuadrados y unidades de dos dormitorios que alcanzan los 106 metros cuadrados.
“Todos los departamentos tienen dimensiones muy generosas”, señaló Gobbi Rizzi, quien explicó que el proyecto buscó ubicarse por encima de las superficies habituales del mercado. Según detalló, mientras un monoambiente suele partir de los 29 o 30 metros cuadrados, las unidades de LUX rondan los 40. En los departamentos de un dormitorio, en tanto, las superficies parten aproximadamente desde los 50 metros cuadrados y llegan hasta casi 70.
En las unidades de mayor tamaño, los balcones que dan al frente tienen una profundidad cercana a los dos metros y se complementan con parrillas propias. Algunas viviendas incorporan además patios privados, una característica que apunta a reforzar la relación entre los ambientes interiores y el exterior.
Los grandes ventanales de piso a techo fueron pensados para conectar visualmente los livings con los balcones y ampliar la percepción del espacio. La búsqueda, según explicó el desarrollador, fue generar una experiencia más cercana a la de una casa, pero dentro de un edificio ubicado en el centro.
“Es como vivir en una casa. Te da todas las mejores condiciones de vivir en una casa, con todas las comodidades, pero en el centro de Cipo”, afirmó.
Una fachada con vidrio, madera, hierro y hormigón
El diseño exterior combina vidrio, madera, hierro y hormigón, con balcones distribuidos tanto hacia el frente como hacia el contrafrente. El edificio tendrá 10 pisos, con siete niveles principales y dos plantas superiores de frente integral de vidrio, mientras que el décimo nivel estará destinado al roof garden.
En el interior, los compradores tienen la posibilidad de elegir determinadas terminaciones y parte del equipamiento, entre ellas colores y acabados de placares, mobiliario de cocina y otros detalles.
Entre las especificaciones previstas figuran porcelanatos de primera línea, aberturas con doble vidrio hermético, mesadas de cuarzo, muebles de cocina a medida, vestidores y placards completos, además de preinstalación para aire acondicionado y sistemas de calefacción por losa radiante o radiadores.
La propuesta busca, de esta manera, combinar prestaciones técnicas con una mayor amplitud de los ambientes, un atributo que la desarrolladora considera central para su posicionamiento dentro del mercado residencial.
Cafetería en planta baja y un roof garden en el décimo piso
El proyecto incorpora también espacios destinados a servicios y usos comunes. En la planta baja habrá cinco cocheras, tres bauleras y un local comercial que será destinado a una cafetería.
La elección de este rubro responde, según Gobbi Rizzi, a la intención de preservar el perfil residencial del edificio y sumar un servicio que también pueda ser utilizado por quienes viven allí.
“Para respetar la identidad del proyecto y la identidad residencial que tiene, lo concesionamos para que se instale una cafetería”, explicó.
En el décimo nivel, en tanto, estará uno de los espacios comunes más destacados del emprendimiento: el roof garden. El sector contará con terraza verde, parrilla, solarium y vistas panorámicas de la ciudad, y estará pensado como un lugar de encuentro y recreación para los residentes.
El edificio suma además los espacios exteriores privados de algunas unidades, por lo que la propuesta combina áreas de uso exclusivo con sectores comunes destinados al encuentro.
Un desarrollo que busca diferenciarse en el mercado de Cipolletti
Con el 90% de las unidades ya vendidas, LUX 715 entra en la última etapa de su construcción en una ciudad donde el mercado inmobiliario viene incorporando nuevas propuestas residenciales en las zonas céntricas.
El proyecto apuesta a diferenciarse a partir de una combinación de ubicación, superficie, espacios exteriores, calidad constructiva y áreas comunes, con una oferta destinada a quienes buscan permanecer cerca de los servicios sin resignar comodidades.
Para Gobbi Rizzi, la intención es construir una propuesta que se aparte del esquema tradicional de departamentos pequeños y que permita recuperar algunas características asociadas a la vivienda unifamiliar.
“Se apostó a un producto muy diferencial, que proponga una forma distinta de vivir en un departamento en el centro”, destacó.
Con la obra próxima a finalizar, LUX 715 se prepara así para incorporarse al perfil urbano del centro de Cipolletti, en un sector donde los nuevos desarrollos residenciales continúan transformando la fisonomía de la ciudad.
Fuente: Medios.
