En Neuquén comenzó a cobrar fuerza un reclamo que apunta a modificar una de las reglas centrales del mercado inmobiliario. Organizaciones de inquilinos impulsan que la comisión inmobiliaria deje de ser abonada por quienes alquilan una vivienda y pase a ser asumida por los propietarios, al considerar que se trata de un costo injusto que agrava las dificultades de acceso a la vivienda.
La iniciativa es encabezada por Inquilinos Agrupados Neuquén, con el acompañamiento de la Federación de Inquilinos Nacional y otros espacios vinculados a la defensa del derecho a la vivienda. El planteo se apoya en una situación habitual: al momento de firmar un contrato, los inquilinos deben afrontar gastos iniciales que equivalen a varios meses de ingresos, entre ellos los honorarios inmobiliarios, pese a que el servicio es contratado por el dueño del inmueble.
Desde las organizaciones señalan que las inmobiliarias representan a los propietarios, administran sus bienes y gestionan los contratos, pero el costo de esa intermediación recae sobre el inquilino, que se encuentra en una posición económica más vulnerable.
El referente de Inquilinos Agrupados Neuquén, Federico Prior, sostuvo que “se trata de una situación injusta y que, además, habilita cada vez más abusos”. En ese sentido, planteó la necesidad de avanzar en una regulación más clara del sector. “Regularlos y reglamentarlos sería algo importante”, afirmó.
Prior recordó además que la Ley N° 2538, que regula los honorarios profesionales de martilleros públicos y corredores inmobiliarios, es de alcance provincial, por lo que cualquier modificación debería debatirse en la Legislatura de Neuquén. Según explicó, el esquema actual “traslada un gasto que no corresponde a quien busca una vivienda para vivir, sino a quien obtiene una renta por ese inmueble”.
El acceso al alquiler se ha convertido en una barrera económica cada vez más difícil de superar y remarcó que la comisión inmobiliaria “debe pagarla quien contrata el servicio: el propietario”.
El centro del debate
El reclamo cuenta con antecedentes en otras jurisdicciones del país. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, desde 2017, y en la provincia de La Pampa, desde 2018, las comisiones inmobiliarias no pueden ser cobradas a los inquilinos, sin que se hayan registrado los efectos negativos que el sector inmobiliario advertía en su momento.
Al respecto, el presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, recordó que durante el debate en CABA se sostenía que el costo sería trasladado a los precios de los alquileres. “Eso no ocurrió. Los propios relevamientos del mercado lo demuestran. Si la inmobiliaria trabaja para el rentista, que el rentista pague el servicio”, afirmó.
La iniciativa busca instalar el debate público en Neuquén y revisar un esquema que impacta de lleno en la economía de miles de familias. En un contexto de alquileres en alza y salarios que no acompañan, el acceso a la vivienda vuelve a posicionarse como un eje central de la discusión social.
Fuente: Medios
