El Gobierno pone en marcha este lunes la primera licitación de fondos de ANSES destinados a impulsar el crédito para la primera vivienda. Participarán bancos públicos y privados, con tasas máximas para los préstamos y condiciones específicas para acceder al fondeo.
El Gobierno pone en marcha este lunes la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES por $200.000 millones, una iniciativa que busca reactivar el mercado de créditos hipotecarios en Argentina. El proceso reúne a funcionarios de Economía, autoridades del Banco Central y las principales entidades financieras interesadas en obtener el fondeo oficial.
Los funcionarios detrás de la iniciativa
Los recursos provendrán del FGS, cuyo director general de Inversiones es Juan Cruz Micele, vinculado al mercado de capitales y las finanzas. El funcionario participó del anuncio de la medida encabezado por el ministro de Economía, Luis Caputo.
También tuvo un papel central en las negociaciones con los bancos el subdirector ejecutivo de Operación de ANSES, Raúl Osvaldo Benítez, economista con experiencia en organismos financieros internacionales como el Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
Por parte del Ministerio de Economía, participaron del diseño de la iniciativa el viceministro José Luis Daza y el secretario de Finanzas, Federico Furiase.
La implementación operativa quedará en manos del Banco Central, que durante el lanzamiento estuvo representado por su vicepresidente segundo, Baltasar Romero Krause, economista con experiencia como asesor de entidades financieras internacionales.
Qué bancos participan
Del lado de las entidades interesadas en quedarse con parte del fondeo aparecen bancos públicos y privados. Participarán el Banco Nación, Banco Ciudad y Banco Provincia, además de Macro, BBVA, Santander, Galicia, Supervielle y Credicoop.
La licitación tendrá dos tramos según el plazo de colocación de los fondos del FGS:
- A un año: tasa UVA más un interés adicional mínimo del 2,5%.
- A cinco años: tasa UVA más un interés adicional mínimo del 4,5%.
Los bancos que ofrezcan un rendimiento adicional superior a esos pisos tendrán mejores posibilidades de acceder al fondeo oficial.
Cuánto podrá recibir cada banco
El esquema establece que ninguna entidad podrá quedarse con más del 20% del monto total de cada licitación.
A su vez, los fondos adjudicados deberán convertirse en créditos hipotecarios destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda dentro de los 90 días corridos posteriores a la adjudicación.
El Gobierno también fijó un límite para las tasas de los préstamos otorgados con este fondeo: no podrán superar el 7,5% anual más UVA.
Esto implica que el capital del crédito se actualizará de acuerdo con la evolución de la UVA, que sigue la inflación, y sobre ese monto actualizado el banco podrá aplicar una tasa de interés de hasta el 7,5% anual.
Los bancos ya comenzaron a bajar sus tasas
La iniciativa generó movimientos entre las entidades financieras incluso antes de la licitación. Banco Macro anunció una reducción al 7,5% más UVA para sus créditos hipotecarios destinados a clientes de Plan Sueldo Selecta, con plazos de hasta 20 años.
Credicoop, por su parte, bajó su tasa del 8% al 7,5% más UVA para quienes cobran sus haberes en la entidad y utilizan el préstamo para acceder a una primera vivienda.
El Banco Ciudad estableció una tasa de 7,5% más UVA a 25 años para primera vivienda, mientras que para una segunda vivienda fijó una tasa del 9,5%.
En tanto, BBVA ya se encontraba dentro del límite establecido por el Gobierno, debido a que desde marzo ofrece una tasa del 7,5% más UVA para clientes que cobran su sueldo en la entidad.
El resto de los bancos participantes deberán definir y comunicar cómo adaptarán sus condiciones crediticias una vez finalizada la licitación.
Fuente: Medios
